RESIDENCE CLOVIS HUGUES 2 - 3 PIECES BALCON GARAGE CAVE - ORADOU

Auvergne Habitat vous propose un appartement 3 pièces de 74m² dans une belle résidence récente (2006), située en contrebas de la rue de l'Oradou, avec écoles et collège à 100m. Bus à proximité. Emplacement idéal : Entre La PARDIEU et le centre ville de Clermont-Fd. Le logement est composé d'une entrée de 11,9 m² équipée de plusieurs placards de rangement qui dessert l'ensemble des pièces de vie, puis vous découvrirez un séjour spacieux de 25,7 m², particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, avec un accès direct à un balcon de 15,1 m², idéal pour installer un salon de jardin ou profiter des beaux jours. La cuisine indépendante de 9,5 m², attenante au séjour, offre un espace confortable pour les repas du quotidien (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour une plus grande pièce à vivre) L'espace nuit comprend deux chambres de 9,4 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains avec baignoire de 4,7 m². Un WC indépendant et un cellier/rangement de viennent compléter l'agencement, apportant un véritable confort de vie. Une cave et un garage complètent le bien ! DPE D, Chauffage Ind gaz. Prix : 159 000€ Estimation taxe foncière : 1650€ / Estimation charges de copropriété : 158€/mois (eau comprise) Appartement soumis au statut de la copropriété, 76 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL, tel.: 06.60.69.70.31 - ou par mail : e.arnal@auvergne-habitat.fr => Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)