POCHET LAGAYE / APPT 2 PIECES - BALCON & CAVE - CLERMONT FD

Auvergne Habitat vous propose un appartement 2 Pièces situé au sein du quartier Léon Blum / La Raye Dieu, une adresse particulièrement adaptée à ceux qui souhaitent concilier praticité et qualité de vie. Son environnement attractif avec supérette, petits commerces de proximité et tram à 50m faciliteront les mobilités douces et les trajets courts. Le logement est composé d'une entrée d'environ 9,20 m² avec rangement desservant les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie constitue le cœur du logement avec un séjour de 20,40 m², bénéficiant d'un accès direct à un balcon de 4,40 m². Un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours en ville ou simplement aménager un petit coin détente. La cuisine indépendante de 9,30 m² offre un espace dinatoire qui pourra être ouvert sur le séjour pour offrir une belle pièce à vivre de 30m² environ et permet l'accès au balcon pour déjeuner plus facilement dehors. Côté nuit, la chambre de 10,20 m² propose un espace agréable et facilement aménageable. L'appartement dispose également d'une salle de bains de 4,90 m² ainsi que de WC indépendants ! Des travaux d'embellissement sont prévus, nous vous les préciserons lors de la visite ! Ce logement à personnaliser est une vraie opportunité pour un premier achat citadin, une installation à la retraite grâce à la proximité des commerces et services (dont réseau T2C en pied d'immeuble) ainsi que pour loger les étudiants (Cézeau, Facs) dans un secteur résidentiel. PRIX : 90 500€ DPE D , Chauffage individuel électrique. Estimation taxe foncière : 1001€ / Charges de copropriété : 93€/mois. Appartement soumis au statut de la copropriété, 96 lots principaux. Absence de procédure en cours. Pour tous renseignements, contacter M. Laura BARAGOIN - Tel.: 04.73.17.00.08/ ou par mail : l.baragoin@auvergne-habitat.fr => Modalités de visites et de remise des offres d'achat : - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur, - Remise des offres par mail ou en main propre, - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)