RESIDENCE "CITE BLANC" - APPARTEMENT 4 PIECES - ISSOIRE / SAFOUNIERE

Situé à Issoire qui bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'A75, à seulement 20 minutes de Clermont-Ferrand, cet appartement T4 de 76 m² est proposé à la vente. Le logement est situé au 1er étage d'une résidence sans ascenseur construite en 1969, composée de 20 logements et présent au sein d'un ensemble immobilier répartis sur 6 entrées. Venez découvrir cet appartement qui bénéficie d'une cave et d'un balcon. Il comprend un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. La résidence a bénéficié d'une importante réhabilitation en 2007 : isolation et réfection des façades, étanchéité des toitures-terrasses, rénovation complète de l'installation électrique, remplacement des menuiseries par du PVC double vitrage, des portes palières et de certains équipements sanitaires. Depuis novembre 2022, l'immeuble est raccordé au réseau de chaleur urbain ENERG'ISS. Idéalement située avenue de Bange, dans le quartier de la Safounière, la résidence se trouve à 5 minutes de l'hypercentre d'Issoire, à proximité immédiate des commerces, services et transports. PRIX : 105 000€ DPE : C - Chauffage collectif (réseau de chaleur urbain). Estimation taxe foncière : 1 121€ / Estimation charges de copropriété : 208 €/mois Appartement soumis au statut de la copropriété, 20 lots principaux. Absence de procédure en cours.   Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ARNAL - Tel.: 06.60.69.70.31 / ou par mail : e.arnal@auvergne-habitat.fr => Modalités de visites et de remise des offres d'achat :  - Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,  - Remise des offres par mail ou en main propre,  - Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. (Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)